Решение Гродненского областного Совета депутатов от 01.12.2009 № 180 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом, находящимся в коммунальной собственности Гродненской области"

Документ утратил силу

Право 2013

 

Зарегистрировано в НРПА РБ 23 января 2010 г. N 9/28931



Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом", на основании статьи 16 Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года Гродненский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

Гродненский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), комитеты, управления, отделы облисполкома, государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Гродненской области, обеспечивают перечисление в областной бюджет платы за право заключения договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей (далее - недвижимое имущество), находящихся в коммунальной собственности Гродненской области, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, находящееся в коммунальной собственности Гродненской области, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано недвижимое имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в областной бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами. Коммерческие организации, за которыми Советом Министров устанавливается особый контроль по выполнению основных целевых показателей прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на очередной год (валообразующие организации реального сектора экономики), обеспечивают перечисление в областной бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

при сдаче в аренду недвижимого имущества, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области, недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Гродненская область, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами, а также при сдаче в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах размер арендной платы определяется на условиях, предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073);

освобождение от перечисления в областной бюджет платы и средств осуществляется по решению Гродненского областного Совета депутатов;

подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Гродненской области и оперативном управлении бюджетных организаций <*>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств областного бюджета. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;

имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

плата и средства, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, перечисляются в доход областного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

неуплата или неполная уплата в областной бюджет платы и средств, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

контроль за перечислением в областной бюджет платы и средств осуществляют руководители комитетов, управлений, отделов облисполкома, государственных объединений, государственных учреждений, созданных для осуществления управленческих функций, уполномоченные облисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Гродненской области и иных организаций, названных в абзацах втором и третьем настоящего пункта;

амортизационные отчисления и расходы на капитальный ремонт не возмещаются ссудополучателями - бюджетными организациями при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом, находящимся в оперативном управлении других бюджетных организаций;

соответствующие расходы на эксплуатацию, текущий ремонт недвижимого имущества, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, не возмещаются ссудополучателями - бюджетными организациями здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, культуры, социальной защиты <**> при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом, находящимся в оперативном управлении других бюджетных организаций, для обеспечения финансируемой из бюджета деятельности.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

<**> Для целей настоящего решения к бюджетным организациям социальной защиты относятся дома-интернаты для престарелых и инвалидов, дома-интернаты для детей-инвалидов, территориальные центры социального обслуживания населения, специальные дома-интернаты для престарелых и инвалидов, специальные дома для ветеранов, престарелых и инвалидов.



2. Утвердить прилагаемые:

Инструкцию о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Гродненской области;

Инструкцию о порядке сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области.

3. Признать утратившими силу:

решение Гродненского областного Совета депутатов от 26 сентября 2006 г. N 191 "О некоторых вопросах аренды государственного имущества" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 196, 9/5525);

пункт 2 решения Гродненского областного Совета депутатов от 14 марта 2008 г. N 72 "О мерах по выполнению некоторых указов Президента Республики Беларусь и внесении изменений и дополнений в некоторые решения Гродненского областного Совета депутатов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 142, 9/15912);

решение Гродненского областного Совета депутатов от 29 сентября 2009 г. N 172 "О внесении изменений и дополнений в решение Гродненского областного Совета депутатов от 26 сентября 2006 г. N 191" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 259, 9/26958).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 июля 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с настоящим решением в семимесячный срок с даты вступления его в силу.

5. Опубликовать настоящее решение в газете "Гродзенская праўда".



Председатель А.И.Карпуть



                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Гродненского областного
                                                    Совета депутатов
                                                    01.12.2009 N 180


ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая Инструкция о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности Гродненской области (далее - Инструкция), разработана на основании Гражданского кодекса Республики Беларусь, Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).

2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области (далее - недвижимое имущество).

3. Арендодателями недвижимого имущества являются Гродненский областной исполнительный комитет (далее - облисполком), комитеты, управления, отделы облисполкома, государственные объединения, государственные учреждения, созданные для осуществления управленческих функций (далее - органы управления облисполкома), коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.



ГЛАВА 2 ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

4. Сдача в аренду недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении коммунальных унитарных предприятий, государственных учреждений, других организаций, осуществляется с письменного разрешения соответствующего органа управления облисполкома.

5. Сдача в аренду недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении органа управления облисполкома, осуществляется с письменного разрешения Гродненского областного территориального фонда государственного имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество") и согласования им проекта договора аренды.

6. Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется организациями-арендодателями в облисполком для размещения на сайте в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части первой настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций-арендодателей недвижимого имущества.

7. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

8. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности Гродненской области, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

в населенных пунктах с численностью населения свыше 50 тысяч человек, определяемых Советом Министров Республики Беларусь в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 1 "О стимулировании производства и реализации товаров (работ, услуг)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 29, 1/9381);

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Облисполком вправе дополнительно определить иные населенные пункты, сдача в аренду зданий и изолированных помещений в которых производится путем проведения аукциона, либо конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от населенных пунктов.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона несостоявшимся;

сдачи в аренду этого имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и населенных пунктов либо конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду данного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду названного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду такого имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду этого имущества на условиях почасовой аренды.

сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

9. Порядок проведения аукциона устанавливается Гродненским областным Советом депутатов.

10. Договор аренды недвижимого имущества по форме согласно приложению должен быть заключен сторонами договора в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

Условия договора аренды недвижимого имущества, предусмотренные формой согласно приложению, могут быть изменены и (или) дополнены по соглашению сторон с соблюдением требований законодательства.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

11. Для получения разрешения и согласования проекта договора аренды недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей Инструкции, арендодатели подают в соответствующий орган управления облисполкома или фонд "Гроднооблимущество" заявление с приложением следующих документов:

обоснования необходимости сдачи в аренду недвижимого имущества;

проекта договора аренды;

расчета арендной платы;

копии планов арендуемых площадей с указанием схемы расположения рабочих мест претендента на заключение договора аренды (в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды - копии планов арендуемых площадей);

копии технического паспорта, а при отсутствии возможности определения по техническому паспорту площади сдаваемого в аренду недвижимого имущества либо в случае его отсутствия - акта обмера помещений комиссией, созданной арендодателем;

сведений о претенденте на заключение договора аренды (копия свидетельства о государственной регистрации, копия лицензии на вид деятельности, который предполагается осуществлять на арендуемых площадях в случае, если данный вид деятельности лицензируется).

Документы, указанные в части первой настоящего пункта, подписываются руководителями организаций-арендодателей и заверяются печатью.

Ответственность за достоверность представленной информации несут руководители организаций-арендодателей.

12. Орган управления облисполкома, фонд "Гроднооблимущество":

проверяют полноту документов, указанных в пункте 11 настоящей Инструкции;

оценивают документы на предмет соответствия их законодательству;

в случае, если документы представлены не в полном объеме, сообщают об этом арендодателю, при этом начало срока их рассмотрения определяется с даты поступления недостающих документов;

в течение десяти рабочих дней с даты поступления всех необходимых документов дают письменное разрешение на сдачу в аренду недвижимого имущества и согласовывают проект договора аренды.

13. Орган управления облисполкома, фонд "Гроднооблимущество" вправе не разрешить сдачу в аренду недвижимого имущества, предложив иные пути его использования.

14. В случае отказа органа управления облисполкома или фонда "Гроднооблимущество" в согласовании проекта договора аренды претенденту на заключение договора аренды должен быть дан письменный ответ в течение десяти рабочих дней с указанием причин такого отказа и направлением копии ответа в адрес фонда "Гроднооблимущество".

15. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами договора аренды (их представителями) и заверяется печатями сторон.

16. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

17. Продление срока действия договора аренды недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном для заключения соответствующих договоров.



ГЛАВА 3 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

18. Арендодатели ведут учет договоров аренды недвижимого имущества.

19. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют органы управления облисполкома, фонд "Гроднооблимущество", давшие разрешение на сдачу в аренду недвижимого имущества и согласовавшие договор, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

20. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.



Приложение
к Инструкции о порядке сдачи
в аренду недвижимого имущества,
находящегося в коммунальной
собственности Гродненской области



                                                                      Форма

                          ДОГОВОР АРЕНДЫ N ______
     недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности
                            Гродненской области

"__" ____________ 20__ г.                       ___________________________
                                                (место заключения договора)
___________________________________________________________________________
                     (наименование юридического лица)
(далее - Арендодатель) в лице _____________________________________________
                                    (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                      (наименование документа)
с одной стороны, и ________________________________________________________
                        (наименование юридического или физического лица
___________________________________________________________________________
      Республики Беларусь, международной организации или иностранного
___________________________________________________________________________
       государства, иностранного юридического или физического лица,
___________________________________________________________________________
                           лица без гражданства)
(далее - Арендатор) в лице ________________________________________________
                                 (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
                                          (наименование документа)
с  другой  стороны,   заключили  настоящий  договор  (далее  -  договор)  о
нижеследующем.

                                  ГЛАВА 1
                             ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.  Арендодатель  обязуется передать Арендатору, а Арендатор принять в
срочное  возмездное  владение  и  пользование недвижимое имущество (далее -
арендуемое имущество).
     2.    Арендуемое    имущество   передается   вместе   со   всеми   его
принадлежностями и относящимися к нему документами ________________________
                                                         (перечислить)
     Арендатору  предоставляется  право  владения и пользования на ту часть
земельного  участка,  на  которой  находится арендуемое имущество и которая
необходима  Арендатору  для  его использования и свободного доступа к нему.
Площадь  земельного  участка  составляет  _______  квадратных  метров. План
земельного участка прилагается.
     3. Арендуемое имущество расположено по адресу: _______________________
______________________________________________________ и представляет собой
___________________________________________________________________________
        (наименование, общая площадь и другие признаки, позволяющие
___________________________________________________________________________
               определенно установить арендуемое имущество)
     План  арендуемого  имущества  (выкопировка  из  технического паспорта)
является неотъемлемым приложением к договору.
     4.  Арендуемое  имущество  передается Арендатору для использования его
___________________________________________________________________________
         (указываются конкретные цели и назначение использования)
     5. Стоимость арендуемого имущества по состоянию на ___________________
                                                        (число, месяц, год)
составляет _____________________ рублей.
     6.  На  момент  передачи  арендуемое  имущество  не имеет (либо имеет)
обременения (ограничения) _________________________________________________

                                  ГЛАВА 2
                        ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     7. Арендодатель обязан:
     передать указанное в пункте 2 договора арендуемое имущество Арендатору
в ____-дневный срок после вступления договора в силу по передаточному акту,
подписанному сторонами договора;
     производить  за  свой  счет  капитальный ремонт имущества, переданного
Арендатору;
     в  случае  аварии  немедленно  принимать  все  необходимые  меры по ее
устранению  и  в  установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба,
причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;
     обслуживать   приборы,   запорную   и   водоразборную  арматуру  сетей
водопровода,  канализации  и  другого  сантехнического  оборудования, кроме
приборов  учета  воды,  тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их
потребления   Арендатором,   по  сданному  в  аренду  имуществу.  В  случае
отсутствия   свободного   доступа  к  оборудованию  Арендодатель  не  несет
ответственности  за  ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных
сетей, канализации и отопления;
     не вмешиваться в деятельность Арендатора;
     доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;
     по  истечении  срока  аренды  принять по передаточному акту арендуемое
имущество  от Арендатора с учетом его износа и в пригодном для эксплуатации
состоянии.
     8. Арендатор обязан:
     своевременно вносить арендную плату в сроки, определенные договором;
     использовать арендуемое имущество по назначению, указанному в пункте 4
договора;
     содержать   и   эксплуатировать   полученное  арендуемое  имущество  в
соответствии    с    техническими   правилами,   правилами   санитарной   и
противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий ремонт;
     обеспечить   Арендодателю   свободный   доступ  к  сетям  водопровода,
канализации и другому сантехническому оборудованию;
     не производить перепланировок и переоборудования арендуемого имущества
без письменного согласия Арендодателя;
     согласовывать  с Арендодателем график работы и пропускной режим своего
персонала;
     известить  Арендодателя  не  позднее  чем  за _____ календарных дней о
предстоящем  освобождении арендуемого имущества и передать его Арендодателю
по  передаточному  акту,  подписываемому  сторонами  договора, в состоянии,
обусловленном условиями договора аренды.
     В  случае  обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения
целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей
Арендодатель  вправе  требовать  приведения арендуемого имущества в прежнее
состояние  в  срок,  определяемый  односторонним предписанием Арендодателя,
либо сохранить без возмещения затрат, понесенных Арендатором.
     9. Арендодатель имеет право:
     в случае выявления нарушений со стороны Арендатора требовать устранить
данные нарушения;
     осуществлять    проверку   использования   арендуемого   имущества   в
соответствии с условиями договора.
     10. Арендатор имеет право:
     сдавать  арендованное  имущество  в  субаренду  с письменного согласия
Арендодателя;
     собственности  на  доходы,  полученные  от использования арендованного
имущества, и отделимые улучшения арендуемого имущества;
     на    возмещение   стоимости   произведенных   неотделимых   улучшений
арендованного имущества в случае прекращения действия договора аренды, если
эти  улучшения  были  произведены  с  письменного  согласия Арендодателя, в
котором Арендодатель обязался возместить стоимость произведенных улучшений.

                                  ГЛАВА 3
                              АРЕНДНАЯ ПЛАТА

     11. Арендодатель производит расчет платы в соответствии с Положением о
порядке  определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных
строений   (зданий,   сооружений),   изолированных  помещений,  их  частей,
утвержденным  Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N
518  "О  некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом"
(Национальный  реестр  правовых  актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261,
1/11073), за арендуемое имущество и согласовывает его с Арендатором.
     12.  Арендатор  производит  оплату  за  арендуемое  имущество согласно
расчету в сроки, предусмотренные договором.
     13.  Базовая  ставка  арендной  платы на день заключения договора за 1
квадратный метр составляет _____________________________ в месяц.
     14.   Арендная  плата  в  целом  за  арендуемое  имущество  составляет
________________ в месяц.
     Плата  за  коммунальные  и  иные  услуги не включается в установленную
сумму  арендной  платы  и  должна  производиться  в  порядке, установленном
сторонами на основании фактических затрат.
     15.  Арендная  плата  вносится  Арендатором  ежемесячно до 20-го числа
месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на расчетный счет Арендодателя
_______________
(номер счета)
     16. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию
одной  из  сторон в случаях изменения законодательства Республики Беларусь,
устанавливающего порядок определения размеров арендной платы. Окончательный
расчет  по  всем  платежам  производится  сторонами  по истечении отчетного
квартала на основании данных о фактических расходах Арендодателя.

                                  ГЛАВА 4
                          ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     17.  За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  условий договора
стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
     18.  Арендатор  несет  ответственность  за  повреждение  арендованного
имущества.
     19.  В  случае использования арендуемого имущества не в соответствии с
условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного
согласия  Арендодателя  Арендатор  обязан  уплатить  штраф в размере ______
суммы годовой арендной платы.
     20.   В  случае,  если  в  сроки,  указанные  в  пункте  15  договора,
необходимые  платежи за арендуемое имущество не были перечислены, Арендатор
уплачивает  пеню  на всю просроченную сумму в размере ______ за каждый день
просрочки.  Начисление пени за просрочку платежа производится Арендодателем
начиная  со  дня,  следующего за сроком его уплаты, включая и день внесения
платежа.
     21.  Уплата  пени  и  штрафа,  установленных договором, не освобождает
стороны  от  выполнения  ими обязательств по договору аренды или устранения
нарушений, а также возмещения причиненных убытков.

                                  ГЛАВА 5
                          СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     22. Договор вступает в силу с "__" ____________ 20__ г. и действует по
"__" ___________ 20__ г.
     23. Изменение условий договора и его досрочное расторжение допускаются
по соглашению сторон.
     24.  Договор  может  быть  изменен  либо  расторгнут по решению суда в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     25.   Договор   может  быть  расторгнут  в  одностороннем  порядке  по
требованию Арендодателя в случаях:
     использования  арендуемого  имущества  Арендатором не в соответствии с
договором или его назначением;
     умышленного  (или  по  неосторожности)  ухудшения  состояния имущества
Арендатором;
     сдачи  Арендатором  в  субаренду полученного по договору имущества без
согласия Арендодателя;
     невнесения   Арендатором   более   двух   раз   подряд   по  истечении
установленного договором срока платежа арендной платы;
     несоблюдения  Арендатором  технических  правил,  правил  санитарной  и
противопожарной безопасности;
     выполнения  перепланировки  или  производства  улучшений, составляющих
принадлежность  помещений  и  неотделимых  без  вреда  для  помещения и его
конструкций, без письменного разрешения Арендодателя.
     26.   По   истечении  срока  договора  Арендатор,  надлежащим  образом
выполнявший  принятые  на себя по договору обязательства, при прочих равных
условиях  имеет  преимущественное  право перед другими лицами на заключение
договора аренды на новый срок.
     Арендатор,   желающий  продлить  договор,  обязан  уведомить  об  этом
Арендодателя  не  позднее чем за _______________________ до истечения срока
действия договора.
     27.   При   принятии   акта   законодательства   Республики  Беларусь,
устанавливающего  обязательные  для  сторон  правила, иные, чем те, которые
предусмотрены  после заключения и до прекращения действия договора, условия
договора   приводятся   в   соответствие  с  требованиями  законодательства
Республики Беларусь.

                                  ГЛАВА 6
                              ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     28.  Договор  оформляется  в  трех  экземплярах  и хранится у сторон и
органа   государственного   управления,  иной  организации,  уполномоченных
управлять  арендованным имуществом, в Гродненском областном территориальном
фонде государственного имущества, согласовавших договор аренды.
     29.  Все  изменения  и  дополнения  к  договору аренды производятся по
соглашению  сторон  в письменной форме и с согласия органа государственного
управления,  иной  государственной  организации,  уполномоченных  управлять
арендованным имуществом.
     30. Все приложения к договору аренды являются его неотъемлемой частью.

                                  ГЛАВА 7
                   ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:                           Арендатор: ________________________
Наименование ________________________   Наименование ______________________
Почтовые реквизиты __________________   Почтовые реквизиты ________________
Номер и дата свидетельства о            Текущий (расчетный) счет __________
регистрации в реестре и имущества,      Тел. ______________________________
находящегося в собственности            Сведения о государственной
Гродненской области                     регистрации:
_____________________________________   зарегистрирован в качестве
Текущий (расчетный) счет ____________   юридического лица (индивидуального
УНП _________________________________   предпринимателя)
Тел. ________________________________   ___________________________________
                                                   (исполкомом)
                                        "__" ___________ 20__ г. N ________

     К договору прилагаются:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
... _______________________________________________________________________

Арендодатель _______________________   Арендатор __________________________
                    (должность)                          (должность)
____________________________________   ____________________________________
    (подпись, инициалы, фамилия)            (подпись, инициалы, фамилия)
     М.П.                                    М.П.

     Настоящий договор согласован с _______________________________________
N ________ дата ______________

______________________________                     ________________________
     (должность, подпись)                             (инициалы, фамилия)

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Гродненского областного
                                                    Совета депутатов
                                                    01.12.2009 N 180


ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ И ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРОДНЕНСКОЙ ОБЛАСТИ



ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая Инструкция о порядке сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области (далее - Инструкция), разработана на основании Гражданского кодекса Республики Беларусь, статьи 16 Закона Республики Беларусь от 20 февраля 1991 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" в редакции Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., N 11(13), ст. 122; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 8, 2/137), Указа Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 150, 1/7932).

2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование оборудования, транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности Гродненской области (далее - оборудование, транспортные средства).

3. Арендодателями, ссудодателями оборудования и транспортных средств являются юридические лица, имущество которых находится в собственности Гродненской области и закреплено за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, имеющие имущество, находящееся в собственности Гродненской области, переданное им в безвозмездное пользование с условием сохранения его целевого использования без права выкупа, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество, находящееся в собственности Гродненской области, в безвозмездное пользование.



ГЛАВА 2 ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

4. Сдача в аренду, передача в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств осуществляются арендодателями, ссудодателями с письменного согласия органа управления облисполкома, в ведении (подчинении) которого они находятся.

5. Для получения согласия на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств арендодатели, ссудодатели подают в орган управления облисполкома заявление с приложением следующих документов:

сведений об оборудовании и транспортных средствах (наименование, назначение, марка, технические характеристики);

обоснования необходимости сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств;

сведений о стоимости оборудования и транспортных средств (стоимость оборудования и транспортных средств определяется с учетом переоценки в порядке, установленном законодательством, и оформляется актом оценки, который подписывается руководителем, главным бухгалтером арендодателя, ссудодателя и заверяется печатью. Оценка производится на 1 января года, в котором заключается договор аренды, безвозмездного пользования оборудования и транспортных средств);

сведений о претенденте на заключение договора аренды, безвозмездного пользования (копия свидетельства о государственной регистрации, лицензии на осуществление соответствующего вида деятельности);

в случае сдачи в аренду указанного имущества - расчета арендной платы в соответствии с Положением о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073);

проекта договора аренды, безвозмездного пользования оборудования и транспортных средств.

Документы, указанные в части первой настоящего пункта, за исключением проекта договора аренды, безвозмездного пользования оборудования и транспортных средств, подписываются руководителем организации-арендодателя или руководителем организации-ссудодателя и заверяются печатью.

Ответственность за достоверность представленной информации несут руководители организаций-арендодателей и организаций-ссудодателей.

6. Орган управления облисполкома в десятидневный срок:

проверяет полноту указанных документов, при необходимости запрашивает дополнительную информацию, недостающие документы и производит осмотр оборудования и транспортных средств на месте;

изучает документы на соответствие их требованиям законодательства;

изучает правильность оценки оборудования, расчета арендной платы;

дает письменное согласие на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств и согласовывает проект договора аренды, безвозмездного пользования оборудования и транспортных средств либо письменно отказывает в согласовании сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств с указанием причин такого отказа.

7. Арендодатели, ссудодатели после получения письменного согласия на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств в течение пяти рабочих дней заключают договор аренды, безвозмездного пользования.

В течение десяти дней со дня сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств либо их возврата арендодатели, ссудодатели обязаны представить копию передаточного акта органу управления облисполкома для учета договоров аренды, безвозмездного пользования оборудования и транспортных средств.

8. Продление срока действия договора аренды, безвозмездного пользования оборудования и транспортных средств осуществляется в порядке, установленном для заключения соответствующих договоров.

9. Сдача в субаренду оборудования и транспортных средств осуществляется арендатором с письменного согласия органа управления облисполкома и арендодателя.



ГЛАВА 3 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10. Арендодатели, ссудодатели ведут учет договоров аренды, безвозмездного пользования оборудования и транспортных средств.

11. Срок аренды оборудования и транспортных средств определяется договором.

12. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование оборудования и транспортных средств осуществляют органы управления облисполкома, согласовавшие сдачу их в аренду, фонд "Гроднооблимущество", а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством Республики Беларусь проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

13. За нарушение порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование оборудования, транспортных средств арендодатели, ссудодатели, арендаторы, ссудополучатели несут ответственность в соответствии с законодательными актами.






Навигация

іншы дакумент на LawBelarus.com Белорусский прававы партал another document to LawBelarus.com.Belorussky legal portal